RestСon - Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью <<

Регистрация сделок с недвижимостью

Юристы нашей компании имеют большой опыт работы разрешения самых сложных проблем, связанных с недвижимостью, в том числе по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним опыт. Нами хорошо изучены требования и процедуры прохождения документов в органе по государственной регистрации (Мосрегистрация), с 01 января 2005 г. – Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Это позволяет избегать отказов в регистрации, а в редких случаях приостановки - быстро вносить необходимые изменения в процессе регистрации.

Наши услуги по содействию в государственной регистрации включают:

экспертизу представленных Заказчиком документов на соответствие действующему законодательству и требованиям Росрегистрации;
предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
разработка оптимальной схемы сделки с недвижимым имуществом;
комплектование пакета документов в соответствии с перечнем Росрегистрации;
помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей);
подача документов Заказчика в Росрегистрацию;
контроль прохождения документов Заказчика на всех стадиях;
консультации по устранению замечаний, выявленных Росрегистрацией в ходе регистрации (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса недвижимости и пр.);
получение документов из Росрегистрации

Мы поможем в кратчайшие сроки зарегистрировать любую сделку.

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПОДЛЕЖАТ:

права на здания, сооружения, помещения (части здания) и сделки с ними;
права на объекты недвижимости (сооружения), инвентаризация которых не производится органами БТИ, сделки с ними, договоров и прав аренды таких объектов;
договоры аренды, права аренды на здания, сооружения, помещения (часть здания) независимо от срока договора (за каждое здание, сооружение, отдельно расположенное помещение пообъектно);
договоры субаренды;
изменения и расторжение договора аренды (субаренды);
права хозяйственного ведения;
права оперативного управления;
договоры, права безвозмездного пользования на здания, помещения, сооружения пообъектно;
права на предприятие как имущественный комплекс;
сделки с предприятием как имущественным комплексом;
права общей долевой собственности на недвижимое имущество;
права общей совместной собственности на недвижимое имущество;
права на объекты незавершенного строительства и сделки с ними;
кондоминиумы;
имущественные комплексы гаражного и гаражно-строительного кооператива;
доверительное управление на здания, помещения, сооружения пообъектно;
договоры ипотеки (залога недвижимого имущества);
изменения договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления;
владельцы закладных;
права собственности на гаражи - боксы и машино-места в гаражах или паркингах и сделки с ними;
права на земельный участок:

при долгосрочной аренде и бессрочном постоянном пользовании земельных участков (и их долей);
при договоре временного безвозмездного пользования земельным участком (независимо от площади);

сделки с правами аренды земли:

(переуступки) права аренды земельного участка,
внесение права аренды в уставный капитал или в качестве вклада в простое товарищество,
переуступка,
а также иные сделки по отчуждению права аренды.

договоры субаренды земельного участка или его части (независимо от площади);
договоры прав аренды земельного участка (без зданий, сооружений);
сервитут.

Также вы обязаны зарегистрировать в Росрегистрация следующие изменения:

изменения организационно-правовой формы или наименования организации;
изменения в объекте права по результатам перепланировки (пообъектно);
изменения объекта права по результатам уточнения площадей и исправления ошибок БТИ, включение БТИ в общую площадь помещений, которые ранее не были включены, изменений адреса (пообъектно);
иные изменения в записи ЕГРП об объекте или субъекте права;
исключение из ЕГРП записи о праве на объект.

Такие изменения регистрируются путем внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав.

В случаях утраты свидетельств Росрегистрация выдает дубликат.

Органом, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.01.2005 г. является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).