Регистрация сделок с недвижимостью
Юристы нашей компании имеют большой опыт работы разрешения самых сложных проблем, связанных с недвижимостью, в том числе по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним опыт. Нами хорошо изучены требования и процедуры прохождения документов в органе по государственной регистрации (Мосрегистрация), с 01 января 2005 г. – Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Это позволяет избегать отказов в регистрации, а в редких случаях приостановки - быстро вносить необходимые изменения в процессе регистрации.
Наши услуги по содействию в государственной регистрации включают:
- экспертизу представленных Заказчиком документов на соответствие действующему законодательству и требованиям Росрегистрации;
- предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
- разработка оптимальной схемы сделки с недвижимым имуществом;
- комплектование пакета документов в соответствии с перечнем Росрегистрации;
- помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей);
- подача документов Заказчика в Росрегистрацию;
- контроль прохождения документов Заказчика на всех стадиях;
- консультации по устранению замечаний, выявленных Росрегистрацией в ходе регистрации (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса недвижимости и пр.);
- получение документов из Росрегистрации
Мы поможем в кратчайшие сроки зарегистрировать любую сделку.
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПОДЛЕЖАТ:
- права на здания, сооружения, помещения (части здания) и сделки с ними;
- права на объекты недвижимости (сооружения), инвентаризация которых не производится органами БТИ, сделки с ними, договоров и прав аренды таких объектов;
- договоры аренды, права аренды на здания, сооружения, помещения (часть здания) независимо от срока договора (за каждое здание, сооружение, отдельно расположенное помещение пообъектно);
- договоры субаренды;
- изменения и расторжение договора аренды (субаренды);
- права хозяйственного ведения;
- права оперативного управления;
- договоры, права безвозмездного пользования на здания, помещения, сооружения пообъектно;
- права на предприятие как имущественный комплекс;
- сделки с предприятием как имущественным комплексом;
- права общей долевой собственности на недвижимое имущество;
- права общей совместной собственности на недвижимое имущество;
- права на объекты незавершенного строительства и сделки с ними;
- кондоминиумы;
- имущественные комплексы гаражного и гаражно-строительного кооператива;
- доверительное управление на здания, помещения, сооружения пообъектно;
- договоры ипотеки (залога недвижимого имущества);
- изменения договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления;
- владельцы закладных;
- права собственности на гаражи - боксы и машино-места в гаражах или паркингах и сделки с ними;
- права на земельный участок:
- при долгосрочной аренде и бессрочном постоянном пользовании земельных участков (и их долей);
- при договоре временного безвозмездного пользования земельным участком (независимо от площади);
- сделки с правами аренды земли:
- (переуступки) права аренды земельного участка,
- внесение права аренды в уставный капитал или в качестве вклада в простое товарищество,
- переуступка,
- а также иные сделки по отчуждению права аренды.
- договоры субаренды земельного участка или его части (независимо от площади);
- договоры прав аренды земельного участка (без зданий, сооружений);
- сервитут.
Также вы обязаны зарегистрировать в Росрегистрация следующие изменения:
- изменения организационно-правовой формы или наименования организации;
- изменения в объекте права по результатам перепланировки (пообъектно);
- изменения объекта права по результатам уточнения площадей и исправления ошибок БТИ, включение БТИ в общую площадь помещений, которые ранее не были включены, изменений адреса (пообъектно);
- иные изменения в записи ЕГРП об объекте или субъекте права;
- исключение из ЕГРП записи о праве на объект.
Такие изменения регистрируются путем внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав.
В случаях утраты свидетельств Росрегистрация выдает дубликат.
Органом, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.01.2005 г. является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).
Ссылки по теме:
Информация
Реклама
